Мини гостиница, Симферополь

Место расположения: АРК, г. Ялта, ул. Кореизское шоссе, д. 9.

1. Земельный участок 0,08 га –государственный акт на право частной собственности.
2. Расстояние до моря ~700 метров. Площадь застройки дома – 265,6 кв. м.
Общая площадь здания – 894,4 кв. м, строительный объем – 3171,7 кв. м. Этажность –
4-е этажа, цокольный этаж.
Проектная документация и правоустанавливающие документы имеются полностью.
3. Водопровод и система водоотведения являются собственностью застройщика, подключены к коммунальному водопроводу и коллектору, смонтированы до общего распределительного узла дома, внутридомовая разводка не производилась.
4. Электроэнергия подведена до распределительного щита дома и частично проведена разводка. Трансформаторная подстанция в собственности застройщика. Разрешенная мощность потребления — 37квт.
5. Право собственности на сооружение оформлено и зарегистрировано в БТИ.
6. Состояние дома на день окончания строительства:
– снаружи здание оштукатурено под покраску;
– произведена штукатурка всех внутренних помещений, за исключением цокольного этажа;
– частично произведена разводка внутренних электрических сетей;
– вода, канализация, электроэнергия – подведены к дому;
– возведена и покрыта кровля;
– произведено полное остекление дома и установлены входные двери.
Цокольный этаж, площадью 83 кв. м., предполагается использовать под кухню, подсобные и складские помещения. Кроме этого, два помещения, площадью 9,6 и35,1 кв. м. – для размещения обслуживающего персонала гостиницы.
Первый этаж устроен и спланирован под ресторан площадью 83 кв. метра, холлом
8,1 кв. м., а также помещением для регистрации приезжающих площадью 12,3 кв. м.
На втором, третьем и четвертом этажах расположены:
§ 15 номеров площадью 15,25 кв. м каждый с балконами;
§ 3 номера площадью 16,33 кв. м. и 3 номера площадью 32,7 кв. м. с лоджиями площадью 6,6 кв. м.
7. Имеется стоянка для автомобилей (7 – 8 мест), устроенная в уровне первого этажа
конструкции жилого дома, территория для отдыха, прилегающая к дому.
8. Жилой дом расположен в живописном месте с видом на море и гору Ай-Петри.
Недалеко от дома вниз к морю вдоль дороги республиканского значения имеются магазины, площадка канатной дороги, пляж, доставка отдыхающих планируется транспортом гостиницы. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. Рядом с домом ведется строительство мини гостиницы, в ближайшем окружении расположены элитные дома.
9. Для ввода в полную эксплуатацию дома необходимо:
– укомплектовать дом сантехникой;
– установить входные двери в номерах;
– выравнивание и устройство полов внутри здания;
– внутренняя и наружная покраска здания;
– произвести благоустройство территории;
– осуществить строительство капитальной ограды вокруг дома ( возведено
временное ограждение)
При необходимости и по желанию покупателя все эти вопросы может решить строительная организация, построившая дом.